2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
81.6万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市西区
77.0万円/㎡
前年比-6.1%
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N.E.レジデンス
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩8分
2012年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
4,735万円
87.5万円/㎡
3,391
4,287
5,183
6,079
AI査定結果
推定相場価格
4,735万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,287万円〜5,183万円
79.2万円/㎡〜95.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
N.E.レジデンス
5,280万円（97.5万円/㎡）/ 4階 / 54.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 5,280万円 | 97.5万円 | 4階 | 54.13㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/25 | 5,470万円 | 89.1万円 | 4階 | 61.36㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 5,380万円 | 99.4万円 | 4階 | 54.13㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/30 | 5,480万円 | 101.2万円 | 4階 | 54.13㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/29 | 4,580万円 | 84.6万円 | 4階 | 54.13㎡ | 2LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は80.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | N.E.レジデンス 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 5,280万円 | 97.5万円 | 54.13㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/25 | エステムコート阿波座レジデンス 大阪市西区本田一丁目 | 九条駅9分 | 5,280万円 | 81.1万円 | 65.11㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/18 | 匠空阿波座西 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅9分 | 4,088万円 | 75.7万円 | 53.98㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/19 | ブラームス靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 5,485万円 | 87.8万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/29 | リーガルマンション京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅5分 | 4,690万円 | 75.5万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/03 | PREMIST京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅5分 | 4,480万円 | 74.6万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/13 | リーガル岡崎橋 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅2分 | 5,200万円 | 89.7万円 | 58㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市西区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は大阪市西区の平均と比較して26.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | N.E.レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2012年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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